Cezary Głuch Z Żona – Trudno jest stać się bogatym na tak drogim rynku. Ludzie mogą zarobić ponad 7% rocznie, kupując mieszkania w złym stanie jak w przypadku flipów, remontując je, a następnie wynajmując. Alternatywnie możesz kupić spore mieszkanie i podzielić je na wiele mniejszych lokali, aby zwiększyć liczbę pokoi do wynajęcia. I możesz uzyskać przyzwoity zwrot z takich inwestycji. Dopiero wtedy z inwestycji „pod klucz” przekształca się w rutynową działalność biznesową, której należy poświęcić sporo uwagi.
Na przykład w Hiszpanii, gdzie nieruchomości są znacznie droższe niż w Polsce, mamy idealny rynek do flipowania, bo nikt tak po prostu tego nie robi. Możliwości wyodrębnienia wyspecjalizowanego rynku są ogromne. Najgorsze, co możemy zrobić, to kupić mieszkanie z zamiarem wynajmu.
Jak najlepiej wykorzystać 50 000 złotych?
Edukacja mojego dziecka byłaby moim priorytetem, gdybym musiał wydać tyle pieniędzy. Zainteresuj się i dowiedz się, co chcesz robić. Moim zdaniem takie środki powinny być rozłożone na wiele aktywów. Złoto jest najmniej niestabilnym metalem szlachetnym, dlatego zainwestowałbym w niego część moich pieniędzy. Następnie zainwestowałbym swoje pieniądze w fundusze giełdowe skoncentrowane na tanich giełdach, najlepiej w krajach rozwijających się. Ponieważ towary zwykle bardzo cierpią podczas pogorszenia koniunktury gospodarczej, poleciłbym również inwestowanie w XME S&P Metals and Mining ETF, który jest zbiorem firm wydobywczych.
Jedna czwarta wartości pokoju zostałaby w gotówce, najprawdopodobniej we frankach szwajcarskich. Ktoś, kto mocno interesuje się polską giełdą, mógłby zainwestować część swoich środków w małe polskie spółki notowane na sWIG80. Jako początkujący, Twoim pierwszym celem przy konstruowaniu portfela inwestycyjnego powinna być redukcja ryzyka. Większość ludzi wpada w panikę, gdy następuje głębsza i bardziej dynamiczna korekta, a wartość spada o znaczną kwotę, powiedzmy 20%. To wtedy uczucia stają się ważniejsze niż rozsądek. Zatem nowicjusze powinni mieć szeroko zdywersyfikowane portfele, w tym akcje, gotówkę, metale szlachetne i towary. Nie polecam jednak kupowania długoterminowych obligacji skarbowych.
Czy Inteligentny inwestor XXI wiek jest odpowiedni dla nowicjuszy?
Moim zdaniem tak jest. Stan edukacji finansowej w Polsce jest fatalny. Wielu byłych kredytobiorców niskooprocentowanych kredytów we frankach szwajcarskich teraz żałuje swojej decyzji. Ponieważ zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości to standardowy sposób postępowania, możemy śmiało założyć, że była to mądra decyzja. Alternatywnie kupię trochę bitcoinów , ponieważ była to dobra inwestycja pod koniec 2017 roku, kiedy rynek był niestabilny. Chodzi o coś więcej niż tylko inwestycje; chodzi również o ochronę pieniędzy, na które tak ciężko pracowałeś. Nie rozumiem, dlaczego niektórzy ludzie woleliby nie uczyć się o pieniądzach, pracować na pełny etat, a potem wejść na instrument finansowy, którego nie rozumieją tylko dlatego, że kasjer to zasugerował.
Opowiedz mi o najgorszej pojedynczej transakcji, jaką kiedykolwiek zrobiłeś
Nie mogę tego dokładnie określić, ale wydaje mi się, że było to około stu pięćdziesięciu tysięcy złotych na raz. Jednym z moich najgorszych błędów było prawdopodobnie oddychanie gazem ziemnym. Przez długi czas cena gazu ziemnego utrzymywała się w wąskim przedziale od około 4 do 5,5 dolara. Dokonałem kilku zakupów po około 4 USD każdy, przewidując wzrost cen, który ostatecznie się zmaterializował. Cena gazu ziemnego ostatecznie spadła poniżej 2 dolarów po tym, jak przeszedłem na podwójnie lewarowany banknot giełdowy. Ponieważ contango wzrosło powyżej 60%, postanowiłem nie czekać dłużej na powrót.
Cena ostatecznie wzrosła powyżej 4 USD, ale musiałem anulować pozycję ze względu na ryzyko strat contango. Na mój dom przepadło, jak sądzę, ponad sto czterdzieści tysięcy złotych. Tyle że to nie była inwestycja, bo kolejne półtora roku spędziłem w Polsce po powrocie z zagranicy i budowie domu. Mimo że wyszedłem na przegranej stronie transakcji, jestem zachwycony, że w ogóle udało mi się sprzedać dom.
Jaka jest najlepsza oferta, jaką możesz złożyć?
Pewnego razu, przewidując gwałtowny spadek wygórowanych cen miedzi, zainwestowałem w trzydniową opcję na ten metal. Po odczekaniu kilku godzin cena gwałtownie spadła, co pozwoliło mi na wypłatę z 60% zyskiem. Oczywiście zaznaczam, że kwota ta była raczej niewielka w porównaniu z całkowitą wartością moich udziałów, więc nie stanowiła poważnego zagrożenia dla mojego portfela.Moje posty są często niewypełnione przez długi czas. Na przykład mój długoterminowy udział w Gazpromie przynosi obecnie grubo ponad 100% rentowności i nie mam planów jego likwidacji. Dopóki nie skończy się kolejna bessa, planuję ją utrzymać. Akcje Gazpromu były warte 33 dolary w 2008 roku, kiedy przychody i zysk księgowy firmy były znacznie niższe niż obecnie.
I nie zamierzam ustalać stałegocena; jeśli spadnie poniżej 10 dolarów, sprzedam go. Kiedy rynki wschodzące przestaną być tanie, będę pierwszy sprzedawał.Nic w handlu „dzisiaj otwarte, jutro zamknięte” nie wzbudza mojej ciekawości, dlatego w nich nie uczestniczę.Aby zarabiać, wystarczy znaleźć aktywa po niskiej cenie, kupić je, a następnie sprzedać, gdy ich wartość wzrośnie. Inspiracja do uruchomienia kanału YouTube poświęconego finansom osobistym wzięła się znikąd. Maciej Wieczorek, poliglota biegle władający ośmioma językami i prowadzący franczyzową sieć szkół językowych, nie spędzał zbyt wiele czasu w cyberprzestrzeni.
Cztery lata temu on i jego partner biznesowy postanowili sobie zafundować zakup Bentleya. Być może mógłbyś zaprosić grupę milionerów do dyskusji podczas jazdy limuzyną. To był absurdalny pomysł, ale to czyniło go jeszcze bardziej atrakcyjnym. Pierwsze kilka miesięcy YouTube’owego cyklu „Ekspert w Bentleyu” upłynęło w milczeniu, ale kiedy w samochodzie pojawił się Kuba Midel, postać z branży nieruchomości, kanał w ciągu kilku dni zyskał 30 tysięcy obserwujących. W wyniku zainteresowania powstał cykl towarzyszący filmom, w których Wieczorek omawia inwestycje i przedsiębiorczość jego drugą pasję życiową, poza nauką języków. Jego marka influencerów stała się fundamentem firmy, która obecnie zatrudnia ponad 50 pracowników i rozwija się na arenie międzynarodowej.
Mając około 350 000 subskrybentów i blisko milion wyświetleń więcej niż jednego filmu, Maciej Wieczorek jest liderem wśród finfluencerów YouTube. Cezary Guch, lepiej znany jako Trader21 online, jest guru inwestycyjnym zrzeszającym ponad 130 000 członków i dzieli się swoją wiedzą z guru finansów osobistych Marcinem Iwu prawie 170 000. Finfluencerzy nie marnują czasu i stale poszerzają grono swoich odbiorców. Jesienią 2021 roku miały 298 000 i 141 000 wiernych widzów, wynika z zestawienia sporządzonego przez Martis Consulting. Obecnie zasoby potrzebne do wywierania wpływu w sferze mediów społecznościowych są zazwyczaj na równi z zasobami dużej korporacji. Wydaje się, że droga do szczytu tego rynku jest jeszcze długa. Osoby urodzone w latach 2000 i później pragną mądrze inwestować .
